Als je een lening gaat afsluiten kan je kiezen uit verschillende rentevaste periodes. Zo zijn er periodes van 10 jaar, 20 jaar of 30 jaar, maar er zijn ook kortere periodes. Je moet zelf bepalen welke periode het beste geschikt is voor jouw situatie. Dit doe je aan de hand van drie verschillende punten die je naast elkaar moet zetten. De belangrijkste hiervan is de hoogte van het hypotheekbedrag. Hoe hoger het bedrag, hoe belangrijker de rentevaste periode is. Als de hypotheekrente ineens zal stijgen, zal jij hier geen last van hebben als jij de hypotheekrente 10 jaar vast hebt. De rente blijft dan 10 jaar lang hetzelfde. Maar waar moet je nog meer op letten?
De rentestructuur en de woonhorizon
Naast het hypotheekbedrag moet je ook kijken naar de rentestructuur, zeker als je erover nadenkt om een hypotheekrente 10 jaar vast af te sluiten. De renteduur is het verschil tussen korte en lange rente. Vaak is het renteverschil tussen een korte en een lange rentevaste periode klein. Daarom is het op zo’n moment handiger om een hypotheekrente 10 jaar vast af te sluiten, in plaats van bijvoorbeeld een hypotheekrente 5 jaar vast. Zeker als je verwacht dat je wel 10 jaar in de nieuwe woning zal blijven wonen. Hiermee kom je direct bij het laatste punt kijken; de woonhorizon.
Woonhorizon
Naast het hypotheekbedrag en de rentestructuur, speelt ook mee hoelang je verwacht in het huis te gaan wonen. Weet je bijvoorbeeld dat je 10 jaar in je nieuwe huis zal gaan wonen? Dan is een hypotheekrente 10 jaar vast een goed idee. Soms kan de hypotheek ook worden meegenomen als je gaat verhuizen, maar meestal gebeurt dit niet. Laat de rentevaste periode dus afhangen van hoelang je denkt te gaan wonen in een nieuwe woning. Maar nu is de grote vraag voor iedereen natuurlijk: hoeveel kan ik lenen?
Hoeveel kan ik lenen?
Als je je afvraagt; hoeveel kan ik lenen? Dan verschilt het antwoord natuurlijk per persoon. De financiële afspraken die je hierover maakt gelden in de meeste gevallen voor de komende 30 jaar. Om deze reden is het enorm belangrijk om na te denken over hoeveel je kunt, en uiteindelijk gaat, lenen. Online kan je altijd wel een tool vinden waarmee je kunt uitrekenen hoeveel je kunt lenen. Typ op Google in ‘hoeveel kan ik lenen?’ en je komt er wel. Dit bedrag komt in de buurt van het daadwerkelijke bedrag, maar zal nooit precies kloppen. Ga voor een betrouwbaar advies altijd in gesprek met een hypotheekadviseur.
